杭州临安挂牌8万方宅地 精装限价超周边小高层5000元

　　浙江在线-住在杭州网3月24日讯（浙江在线记者 何肖霞）继青山湖科技城挂牌一宗涉宅用地后，临安区于23日晚间再次挂牌一宗宅地，地块位于临安城区锦北单元，预计于4月24日出让。

　　一如既往，该宗地块限价延续了以往风格——限价明显高于周边在售高层均价。

　　4月24日临安出让地块一览表

　　此次推出的锦北单元宅地东至白泥路，南至北排街，西至临天路，北至西墅街，出让面积36261㎡，容积率2.2，建筑面积79774.2㎡。根据出让条件看，地块还配建幼儿园及社会停车场用地。

　　此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。这意味着地块上市精装限价26000元/㎡。

　　地块容积率2.2，不具备打造低密项目的条件。若以全部小高层规划或高层+洋房规划，地块的限价都明显高于周边售价。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所处板块最近一次出让为2019年6月，国开东方溢价23%竞得地块西北面一宗项目，成交楼面价8363元/㎡。

　　周边在售项目较多，高层成交均价约16000-21000元/㎡，小高层成交均价约21000元/㎡，排屋成交均价约30000元/㎡。